Старая песня о главном...

[iglokott]

Товарищи! Может кто-нибудь мне объяснить устройство мировой экономики принципы ценообразования в сфере недвижимости?

Раньше всегда брала журнальчики у риэлторов посмотреть где-что-почем и как вообще выглядит. Теперь в этих журнальчиках никаких цен, вероятно не умещаются уже нули на странице всё торгуют с аукциона.

Вот, допустим, деревенька или городок, вдоль единственной главной улицы полно закрытых магазинов-кафешек-бизнесов, написано «сдаётся помещение», самые выдающиеся работающие знания - туалет и библиотека. То есть упадок очевидный, разве нет? Доходишь до витрины риэлтора - 99% картинок с пометкой «продано».

Мне понятно, когда люди из своих ебе... небольших населенных пунктов едут в крупный город, поэтому там ценник на жильё растёт. Но в депрессивной деревне кто, зачем и на что скупает всю недвижку по совершенно заоблачным ценам? Мойщики туалетов, библиотекари?

Просто в крайнем недоумении... Может вы знаете?

Comments

[lj-frank-bot.livejournal.com]

Hello!
LiveJournal categorization system detected that your entry belongs to the following categories: Музыка (https://www.livejournal.com/category/muzyka?utm_source=frank_comment), Недвижимость (https://www.livejournal.com/category/nedvizhimost?utm_source=frank_comment), Общество (https://www.livejournal.com/category/obschestvo?utm_source=frank_comment).
If you think that this choice was wrong please reply this comment. Your feedback will help us improve system.
Frank,
LJ Team

[luxs135.livejournal.com]

У нас если аукцион, то скорее всего 75% от средней стоимости. Но банк не даст заема, только за нал брать надо

[pryanik.livejournal.com]

"99% картинок" - это в 99% случаев замануха, не более чем картинка: мол, смотрите, недвижимость пользуется спросом, всё разлетается как горячие пирожки, отличный актив для инвестиций, берите не торгуясь и не глядя, пока другие не купили оставшееся.

[iglokott.livejournal.com]

Мне вот непонятно, кто покупает в деревнях/in the middle of nowhere по запредельным ценам. Да, конечно, люди хотят улучшить свои жилищные условия, но вот так чтоб все сразу — это кажется странным...

[iglokott.livejournal.com]

Тока вот про музыку зря, но я сама виновата.

[lj-frank-bot.livejournal.com]

Промахнулся

[iglokott.livejournal.com]

Но ведь этого не было ещё в прошлом году. Везде лежали журналы, с ценами, с датами просмотров, с адресами — езжай, смотри, приценяйся. Цены на дома взлетели по всему миру, каждый хочет жить максимально хорошо, особенно если всё время сидеть дома. Про большие города мне понятно — там работа, а значит и спрос. Но малонаселенные районы почему стали дома продавать по бешеному ценнику? Кто их там покупает?

[pryanik.livejournal.com]

Дык эт самое... Меньше народа - больше кислорода. Т.е. ниже риск подхватить заразу. Вон летом в России был кризис на сезонном рынке аренды дач: моментально разобрали всё, даже у тех, кто цены вздул до космического уровня.

[penetrat0r.livejournal.com]

Пэнсионеры, рантье и так далее?

ЗЫ. "Удалённо-работники", спасающиеся от толпящихся ковидоносцев в больших городах? ;)

[iglokott.livejournal.com]

Вот мне и непонятно откуда внезапно образовалось столько пенсионеров, что они разогнали рынок до нереальных цифр. Беспокойно.

Про удалённых не знаю. Вроде как если ты удаленный, то и сиди себе дома. Странно ведь ломиться в депрессивную деревню вдруг, особенно с семьей.

[penetrat0r.livejournal.com]

Все рванули из городов в опасении зомбеапокалипздеца?

[bear_cub (from livejournal.com)]

Не верь барыгам-риелторам! Спроси у просто жителей. А лучше у тех, кто только что стал счастливым обладателем нелеквидки 😄

[iglokott.livejournal.com]

Ну все же не могут рвануть. Большинство ж как-то работает. Но даже, если предположить, что рванули все, то в городах должны жильё раздавать. А там наоборот цифры уже совсем нелепые.

[iglokott.livejournal.com]

Не-не, я никому не верю. «Все врут» (ц) ))

[luxs135.livejournal.com]

Может пенсионеры?

[yamahaman.livejournal.com]

Кроме риэлтором — есть какой ресурс, где размещают объявления о продаже недвиги? Не важно агентства или частники..

По поводу "продано", у нас принято, чтобы потом долго висело объявление (может даже 3-4-5) месяцев, после продажи, с пометкой на изначальном щите с фотографией агента, реквизитами агентства и поверх наклейка — продано. Понятно, что когда не в гребенях, в вдоль дороги.

[luxs135.livejournal.com]

Но в любом случае, данную информацию можно узнать за 5 минут. И вкладываясь в дом, нанимая юриста для всех прооверок - не сделать такую... это смешно (и глупо)

[luxs135.livejournal.com]

Дай мне силы (это я к Б-гу) и я отвечу (это уже тебе) что там происходит

[penetrat0r.livejournal.com]

Дачи же! :)

[pryanik.livejournal.com]

Это уже другой вопрос. Но люди же разные, кто-то увидит, ударит ему в голову на эмоциях: надо брать! - и всё, уже никакой юрист не отговорит.

[night-fly.livejournal.com]

Читал френда из НЗ, он пишет, толпы англичан скупают недвижимость, дабы избечь брекзита.

[pearsnpretzels.livejournal.com]

Тебя удивляет что деревня более востребована за недваижимость чем город?

[iglokott.livejournal.com]

Ой, я б тоже почитала. Подскажите, плиз, как зовут)

[iglokott.livejournal.com]

Меня удивляет адский рост цен за последний год. На городской территории мне хотя бы понятно, чем это можно объяснить. А в деревне как так получилось, неясно. То есть, чтобы случился рост цен, должен увеличиться спрос. За счёт кого-то.

[night-fly.livejournal.com]

Вот его журнал https://leonid-smetanin.livejournal.com/ но фразу эту, похоже я читал в комментариях.