Как мы не купили НЗ дом

[iglokott]

Вереск с сеструленцией, наши вечно что-то затевающие бабулькИ, устали ждать и нашли нам дом: «Смотрите, продают прекрасный дом, почти новый, по соседству, гараж для боевого верблюда, медитативный вид, берите!»

Мы посмотрели, решили, что дом нам нравится, и стали разбираться, как бы его купить.

Шведская схема покупки жилья очень простая: обычный аукцион. Посмотрел, понравилось, а дальше поднимаешь ставку, пока остальные претенденты не отвалятся.

В НЗ аукционы тоже есть, но конкретно этот дом продавался по multi-offer. Типо, желающие присылают свои лучшие предложения и хозяин выбирает, которое ему до душе. Нас не выбрали, немного расстроена, снова возвращаюсь в кисель рутинной жизни после нескольких дней бодрящего азарта.

А как у вас покупают недвижимость? Аукцион, multi offer или ещё что?

Comments

[lj-frank-bot.livejournal.com]

Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категории: Недвижимость (https://www.livejournal.com/category/nedvizhimost?utm_source=frank_comment).
Если вы считаете, что система ошиблась — напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.

[iglokott.livejournal.com]

Ты мудр и ловок! )

[amarok-man.livejournal.com]

необычная система.
А мы купили по обычной схеме: в начале нулевых у строительной компании. Новостройку, но готовую квартиру

[iglokott.livejournal.com]

Повезло))

[luxs135.livejournal.com]

есть аукцион
есть продажа по фикс цене — можно поторговаться

[iglokott.livejournal.com]

Даже не знаю, есть ли в НЗ нынче что-то по фиксированной цене… да и у нас вроде особенно ничего нету.

[penetrat0r.livejournal.com]

Будете продолжать пытаццо? :)

А так, конечно, продавцу ваше предложение могло показаться более проблемным — вы далеко и т.п.

[iglokott.livejournal.com]

Пытаццо будем, если бабулькИ нароют ещё чего-нить в округе. Так как совсем никем невиденный дом покупать так себе идея))

Но я, честно говоря, думаю что наши возможности уже упущены. И ждёт нас сарай в неблагополучном районе.

[yamahaman.livejournal.com]

Смотрят дом все. часто несколько агентов.
Кто по дате самый первый подписал предварительное соглашение о продаже(compromis de vente), у того приоритет.
Этот документ имеет даже юридическую силу, т.е. просто потом отказать по личным причинам, а не потому, что банк не дал финансирования — вот нельзя, могут быть послдствия ( читал давно, уже не помню какие).
Потом подаются доки в банк. на рассмотрение кредита, и после этого только, когда финасирвоание определено, начинает что-то делать нотариусю
Банк может оже 3-4 месяца рассматривать и давать решение, или идет подача в разные банки ( это все про ипотеку).
Так что вполне реально через 3-4 месяца, если выразил заинтересованность, но компроми было уже подписано, то очередь перейдет к тебе...

Есть еще несколько других видов продажи, специфичные, нечастые.
Ауки вроде только на государственных продажах ( залоговое имущество и прочее).

[iglokott.livejournal.com]

Вот это у вас малина) месяцами процесс идёт) у нас неделя — и все свободны.

[vare4ka70.livejournal.com]

Ого, у вас там как по-модному. У нас выставляют на продажу, если заинтересовал, делаешь предложение, обычно сбавляешь немного, если примут, то подписывают "компромис", типа соглашения. А потом уже непосредственно оформление покупки.

Аукционы есть, судебные. Там да, в конвертах предложения. Если "выиграл" — твой!

[iglokott.livejournal.com]

У нас всё расхватывают. Если сразу не купили, значит какая-то фигня ))

[natalia-goodler.livejournal.com]

Может и хорошо, ещё лучше подвернётся дом)

[iglokott.livejournal.com]

Да да, тоже считаю, что надо оптимистично в будущее смотреть))

[anepoherus.livejournal.com]

То есть аукцион, но скрытый?

На Кипре выгодная покупка без агентства недвижимости напрямую. Экономия 10% на комиссионных. Местные сами лазят и ищут, приезжие с местными лазят , так и живем. Раз пять за год звонят в калитку и пристают с расспросами, кто и что продаёт. Обычно весной у них обострение, после холодной зимы. Решают что то купить и жить или ездить в отпуск в тепло. Я тоже дом по весеннему обострению купил))))

[iglokott.livejournal.com]

Да да! Весной больше тянет к земле ;))

[almakedonskij.livejournal.com]

мне кажется у нас только на понижение торгуются )

[iglokott.livejournal.com]

Везуха))

[ratukas555.livejournal.com]

У нас покупатель назначает цену, а клиенты потом торгуются насчет скидки . Поэтому цена завышается изначально , чтобы было что скидывать.

Но это было раньше.
Когда начался хапун на недвижимость, то хозяева сразу же отказывают тем кто собирается покупать через ипотеку.
Потому что это зря потерянное время.

Банк всегда хочет получить документ оценки, сейчас реальные цены сильно превышают цену по регистру. Банк залог просчитывает по регистру, и у покупателя в итоге не хватает денег на покупку.

Поэтому все у кого нет налика идут лесом.

[iglokott.livejournal.com]

Скидка от изначальной цены — недостижимая мечта))

[tanafi.livejournal.com]

Наверное это зависит от того, что преобладает: спрос или предложение

[iglokott.livejournal.com]

Да, безусловно )

[lady-catari.livejournal.com]

Пусть в следующий раз всё получится!

[sazhin64.livejournal.com]

Сильно полезная вещь

[iglokott.livejournal.com]

Дом-то? А то! ))

[Арсений Иванов (from livejournal.com)]

У нас хозяин выставляет цену и ждет покупателя.
Если вдруг нарисовалось сразу несколько покупателей, то очный аукцион, но это нереально редко.
Это про квартиры в Млскве. Дома продаются очень туго и редко. Сосед продавал 7 лет, продал только благодаря ковиду за 2 мульта зелени. Соседка второй год продает участок по 50 тыс баксов за сотку — ну успехов ей с ее 72 сотками.

[iglokott.livejournal.com]

Интересно, а нельзя разделить участок на 7 и продавать по 10 соток…))

[miss-hohotyn007.livejournal.com]

Вторичку — с помощью риелтора, первичку — у застройщика. С аукционами никогда не сталкивалась.

[iglokott.livejournal.com]

Повезло! ))

[capat.livejournal.com]

Прелестный домик, жаль сорвалось

[iglokott.livejournal.com]

Тоже расстроена. Всё ещё бездомная ))

[zebra-1.livejournal.com]

У нас не так, хозяин выставляет цену, а покупатель или берёт или нет, а может и сбить цену. А продавец не может поднять цену

[iglokott.livejournal.com]

Смотрю везде, кроме тех мест куда мне надо, цены тока понижают ;))

[g-bruins.livejournal.com]

Да везде примерно так же. На хороший вариант набрасываются и выходит аукцион, кто перебьет. Плохой будет годами стоять и цену придется скидывать.

На прошлой неделе тут выставили прям конфету за хороший ценник, я в тот же день туда метнулся и был пятнадцатым на просмотр!) в итоге домик ушел в три дня и на полтинник дороже от изначальной. Ну и ладно)

[iglokott.livejournal.com]

Да уж. Хорошее всем надо ))

[ruslanviktorov.livejournal.com]

В России думаю рассказывать не нужно как)

[iglokott.livejournal.com]

Я там никогда ничего не покупала и даже не пыталась ))

[nickfw.livejournal.com]

эм.. пришёл посмотрел, нашёл косяки, стрёс скидку в пару сотен тысяч рублей, подали доки в банк, получили одобрение ипотеки, купили... плачу ипотеку...

[iglokott.livejournal.com]

Интересно. А что, больше желающих не было? ))

[kriptonik.livejournal.com]

У нас строят сами, это дешевле и государство еще подкидывает до 20% от стоимости, если дом соответствует энергосберегающим нормам.

[iglokott.livejournal.com]

Самому построить, конечно, лучше всего!

[(Anonymous)]

В аукционах участвуют только дураки. В результате покупают переоцененное барахло.

[iglokott.livejournal.com]

Конечно, дураки. Но после этого у них есть недвижимость ) а у тех, кто не участвовал — нету)) об этом и разговор.

[tvsher.livejournal.com]

Как интересно!

[iglokott.livejournal.com]

Неа, всё интересное уже кончилось ;))

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте!
Ваша запись попала в Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal (https://www.livejournal.com/ratings/). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[iglokott.livejournal.com]

Надо же) неожиданно. Спасибо, карандашик)

[yabarmalei.livejournal.com]

НЗ-это Новая Земля?

[iglokott.livejournal.com]

Относительно Новая, конечно) Зеландия.